аспирант
Тула, Тульская область, Россия
ГРНТИ 06.73 Финансовая наука. Денежные и налоговые теории. Кредитно-финансовые институты
ОКСО 38.04.08 Финансы и кредит
ББК 6505 Управление экономикой. Экономическая статистика. Учет. Экономический анализ
ТБК 7781 Финансы. Денежное обращение. Кредит
В данной статье для развития ипотечного кредитования в России был предложен комплексный коэффициент уровня развития ипотечного кредитования — Региональный коэффициент доступности жилья. Рассмотрена нормативно-правовая база отечественной ипотеки, для выявления показателей-индикаторов состояния ипотеки для целевых программ. Выявлен ключевой показатель — коэффициент доступности жилья, применявшейся в Стратегии развития ипотеки до 2020, а также отмечено отсутствие аналогичного показателя в новом приоритетном проекте «Ипотека и арендное жилье». Изучены достоинства и недоставки коэффициента доступности жилья с учетом современной научной базы. На основе скорректированного коэффициента доступности жилья, предложенного Куликовым А. Г. и Яниным В.С., разработан региональный коэффициент доступности жилья вместе с методикой его расчета на основе доступных статистических данных. Определены возможности приобретения жилья в кредит населением в разных регионах, а также представлена возможность применения коэффициента для группировки регионов при помощи кластерного анализа для выявления неравномерности развития ипотеки в России. Предложенный коэффициент может использоваться в роли индикатора состояния ипотеки в регионах, применяться для создания дифференцированных эконометрических моделей ипотечного кредитования и развитии ипотечной политики, учитывающей особенности регионов России.
ипотека, ипотечное жилищное кредитования, кластеризация, коэффициент доступности жилья, скорректированный коэффициент доступности жилья, региональный коэффициент доступности жилья
1. О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 26 июня 2017 г. № 746 // Собрание законодательства. — 2017. — 3 июля. — № 27. — Ст. 4047.
2. Акулова Т.А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. — 2005. — №. 12 (180). — С. 52–57.
3. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года: утв. распоряжением Правительства РФ от 8 ноября 2014 г. № 2242-р // Собрание законодательства. — 2014. — 24 ноября — № 47. — Ст. 6575.
4. Приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье» [Электронный ресурс] // Сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. — URL: http://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishnaya-politika/prioritetnyy-proekt-ipoteka-i-arendnoezhile/ (дата обращения: 07.12.2018).
5. Куликов А.Г., Янин В.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы // Деньги и кредит. — 2014. — №. 2. — С. 3–13.
6. ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом [Электронный ресурс] // Электронное периодическое издание «Ведомости». — URL: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/11/10/740465-tsbpravila-vidachi-ipoteki (дата обращения: 30.01.2019).
7. Статистический сборник «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России» [Электронный ресурс] // Официальный сайт Банка России. — URL: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=ipoteka (дата обращения: 30.01.2019).
8. Доходы, расходы и потребление домашних хозяйств [Электронный ресурс] // Официальный интернет-портал Федеральной службы государственной статистики (Росстат). — URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1140096812812 (дата обращения: 6.02.2019).
9. Прожиточный минимум по регионам РФ в 2019 году [Электронный ресурс] // Сайт об уровне прожиточного минимума в различных регионах Российской Федерации. — URL: http://potrebkor.ru/prozhitochnyi-minimum.html (дата обращения: 7.02.2019).
10. Число и размер частных домохозяйств по субъектам Российской Федерации [Электронный ресурс] // Официальный интернет-портал Федеральной службы государственной статистики (Росстат). — URL: www.gks.ru/free_doc/new_site/population/demo/per-itog/tab4.xls (дата обращения: 29.01.2019).
11. Чуканов А.И. Кластеризация регионов России по уровню развития ипотечного кредитования // Научные исследования и разработки. Экономика. — 2019. — Т. 7. — №. 1. — С. 31–36.
