student
employee
Russian Federation
GRNTI 12.01 Общие вопросы науковедения
V svyazi s poyavleniem novyh dorog respublikanskogo znacheniya, poyavlyaetsya neobhodimost' v stroitel'stve pridorozhnyh kompleksov dlya obsluzhivaniya avtomobiley i predostavlenie uchastnikam avtomobil'nogo dvizheniya mest dlya polnocennogo i komfortnogo otdyha v puti sledovaniya. V stat'e my rassmotrim poryadok otvoda zemli pod stroitel'stvo PGS.
pridorozhnyy kompleks, otvod zemel', proektirovanie
При отводе земельного участка под размещение несельскохозяйственных объектов необходимо учитывать ряд особенностей местности, санитарно-гигиенические, нормативно-прововые и прочие условия [2-5].
Предоставление земельного участка под строительство объекта в границе населенного пункта, находящегося в государственной собственности, выполняется в последующей очередности [1, 6, 7, 8]:
• утверждение к рассмотрению положения о предоставлении соответствующего полномочия на земельный участок;
• предварительный выбор земельного участка;
• координирование предварительного выбора земельного участка с помощью государственных информационных систем или в бумажных носителях при неимении у согласующих органов данных систем;
• формирование земельно-кадастрового плана;
• утверждение заключения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении полномочия землепользования на земельный участок с приложением земельно-кадастрового плана и технических условий в подсоединение к инженерным сетям;
• решение соглашения временного (кратковременного, долговременного) возмездного (безвозмездного) землепользования;
• утверждение границ земельного участка на местности.
В состав проектируемого комплекса придорожного сервиса входят следующие здания и сооружения (рисунок 1):
• - здание временного размещения участников движения со столовой на семьдесят посадочных мест;
• - СТО с автомойкой и санитарным блоком для транзитных пассажиров;
• - автозаправочная станция (операторная с магазином, заправочные островки – 4 шт, навес, резервуары для хранения нефтепродуктов V=25м3 – 4 шт, очистные сооружения);
• - торговые павильоны;
• - котельная со складами для угля и золы;
• - туалет на два отделения;
• - пункт охраны;
Входящие в состав комплекса придорожного сервиса (категория В) здания и сооружения размещаются с учетом их функциональной зависимости, соблюдением нормативных расстояний между ними и технологических параметров движения машин по территории (рисунок 1).
Рисунок 1. Придорожный комплекс
Сводный сметный расчет стоимости строительства в ценах 2001 г. по состоянию на 2015 г.-2019 г. представлен в таблице 1.
Таблица 1. Сводный сметный расчет строительства
№
п/п
№ смет и расчетов
Наименование работ и затрат
Сметная стоимость, тыс. тенге
Всего тыс. тенге
Строит.-монтажные работы
Оборудов. мебели и инвентаря
Прочих работ
1
Сметный расчет
-Сметная стоимость строительства
-2017г.
-2018г.
-2019г.
30653965,6
5455519,05
13695426,9
11503019,7
237060,5
42189,92
105912,7
88957,89
1409915,4
250924,2
629915,0
529076,24
32300941,6
5748633,1
14431254,
12121053,8
2
-Услуги инженера (заказчика)
365901,63
365901,63
продолжение таблицы 1
№
п/п
№ смет и расчетов
Наименование работ и затрат
Сметная стоимость, тыс. тенге
Всего тыс. тенге
Строит.-монтажные работы
Оборудов. мебели и инвентаря
Прочих работ
3
Смета ПИР
-Проектно-изыскательские работы (РП)
214063,55
214063,55
4
Приказ N36 от
26.04.2006г.РГП
ГОСЭКСПЕРТИЗА
-Стоимость экспертизы проектно-изыскательской документации(РП)
3576,20
3576,20
5
СНиП РК 1.03-03-2001
-Затраты на осуществление авторского надзора
32300,94
32300,94
Итого:
30653965,6
237060,5
2025757,7
32916783,9
6
Решения Правительства
Налог на добавленную стоимость, 12%
3950014,0
3950014,0
Всего по сводному сметному расчету, в том числе
-2015г.
-2016г.
-2017г.
-2018г.
-2019г.
30653965,6
5455519,05
13695426,9
11503019,7
237060,5
42189,92
105912,7
88957,89
5975771,8
239751,18
4005,34
1029611,0
2551821,9
2150582,4
36866798,0
239751,18
4005,34
6527319,97
16353161,6
13742559,9
Данный проект является экономически выгодным. Со сроком окупаемостью в 6 лет. Годовой доход проектироуемого комплекса в среднем составляет в среднем 6000000 тенге. Общие затраты на строительство по смете составляют 36866798 тенге.
1. Gendel'man M. A. Nauchnye osnovy zemleustroystva i kadastra: Uchebnik /M. A. Gendel'man, Zh. K. Krykbaev. – Astana: Foliant, 2004. – 172 s.
2. Ermohina L. P. Otvod zemel' pod linii elektroperedach v Sverdlovskoy oblasti / L. P. Ermohina, A. S. Gusev // Molodezh' i nauka. – 2016. – № 6. – S. 17.
3. Kornev A.A. Problemy otvoda zemel' pod zhivotnovodcheskie kompleksy na primere SPK «Pokrovskoe» Kamenskogo rayona Sverdlovskoy oblasti / A.A. Korneev, A.S. Gusev, P.M. Lopuhov // Konyaevskie chteniya: sbornik statey mezhdunar. nauch.-prakt. konf. – Ekaterinburg, 2014. – S. 134-136.
4. Lopuhov P. M. Problemy otvoda zemel' pod proektirovanie vnutrihozyaystvennyh dorog na territorii SHP «Pokrovskoe» Kamenskogo rayona Sverdlovskoy oblasti / P. M. Lopuhov, A. S. Gusev, A. A. Belichev // Zemel'nye i vodnye resursy: monitoring ekologo-ekonomicheskogo sostoyaniya i modeli upravleniya: materialy mezhdunar. nauch.-prakt. konf., posvyasch. 10-letiyu Instituta zemleustroystva, kadastrov i melioracii. – Ekaterinburg, 2015. – S. 37-40.
5. Miskicheva V. A. Otvod zemel' pod razmeschenie gazoprovoda dlya nuzhd sela Lipovka / V. A. Miskicheva, A. S. Gusev // Molodezh' i nauka. – 2016. – № 6. – S. 25.
6. Podol'skiy L. I. Zemleustroystvo: obschestvenno-ekonomicheskaya teoriya /B. I. Podol'skiy. – Almaty: B. i., 2000 – 298 s.
7. Seyfullin Zh. T. Zemel'nyy kadastr: Uchebnik / Zh. T. Seyfullin. – Almaty: Izd-vo Agrouniversiteta, 2000. – 214 s.
8. Sen'kova L. A. Ekologo-geologicheskiy kadastr – informacionnyy resurs racional'nogo prirodopol'zovaniya / L. A. Sen'kova, A. O. Kiseleva, M. Yu. Karpuhin // Mezhdunarodnyy zhurnal prikladnyh i fundamental'nyh issledovaniy. – 2016. – № 12/6. – S. 1113-1116.
