Красноярск, Россия
Красноярск, Красноярский край, Россия
Определены основные участники рынка недвижимости, раскрыта сущность их деятельности, а также значение в целом и конкретно для указанного рынка. Показана специфика рынков первичной и вторичной недвижимости. Обозначен фокус на рынок первичной недвижимости и конкретно на деятельность строительных организаций или девелоперов. Представлены индивидуальные цели участников рынка недвижимости, описаны задачи и инструменты взаимодействия в системе рыночных отношений. Раскрыты и конкретизированы особенности и методы взаимодействия субъектов рынка, для каждого из которых указаны отдельные инструменты взаимодействия, применяемые ими на практике. Определены критерии эффективности деятельности каждого из участников рынка недвижимости. Приведена нормативно-техническая база в рамках взаимодействия некоторых субъектов рынка. Разработана авторская схема взаимодействия участников рынка недвижимости, в которой детализированы особенности взаимоотношений между организацией и субъектами рынка недвижимости, такими как государство, покупатели недвижимости, профессиональные участники, агентства по продажам, консалтинг и маркетинг для девелоперов, коммерческие банки. Раскрыто обратное влияние участников рынка недвижимости на деятельность строительных организаций с детализацией инструментов их взаимодействия.
недвижимость, рынок недвижимости, первичная недвижимость, строительные организации, застройщики, девелоперы, взаимодействие субъектов рынка
1. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости [Текст] / А. Н. Асаул. – М., 2013. – 416 с.
2. Дергачев, Г. Б. Государственное регулирование рынка недвижимости: особенности и проблемы [Текст] / Г. Б. Дергачев // Экономика и социум: современные модели развития. –2017.– № 16. – С. 99-109.
3. Журавлев, Н. В. Экономическая сущность недвижимости в рыночной экономике [Текст] / Н. В. Журавлев // Социально-экономические явления и процессы.– 2012.– № 1. –С. 68-71.
4. Грабовый, П. Г. Экономика и управление недвижимостью [Текст] / П. Г. Грабовый. – М., 2012. –С. 27.
5. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости: в 2 томах. Том 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью [Текст] / В. А. Горемыкин. – М., 2016. – 537 с.
6. Брюханова, Г. А. Состояние рынка недвижимости на современном этапе [Текст] / Г. А. Брюханова // Вестник научных достижений: экономика и право.– 2019.– С. 285-288.
7. Власенко, Т. В. Классификация объектов недвижимости на рынке [Текст] / Т. В. Власенко, Ю. В. Тимченко // Экономика и экология территориальных образований. – 2018.– № 1.– С. 61-64.
8. Афанасьев, В. А. Организация и управление в строительстве [Текст] / В. А. Афанасьев. – М., 1998. – 316 с.
9. Солунский, А. И. Девелопмент в коммерческой недвижимости [Текст] / А. И. Солунский. – М., 2010. – 72 с.
10. Трушкевич, А. И. Организация и управление строительством [Текст] / А. И. Трушкевич. – М., 1989. – 270 с.
11. Анализ рынка первичной недвижимости г. Красноярска [Текст] / М. А. Гладких, Г. Б. Дергачев, О. П. Тищенко, А. И. Ярвиц // Проблемы экономики и менеджмента. –2020. – С. 995-997.
12. Татарова, А. В. Оценка недвижимости и управление собственностью. [Текст] / А. В. Татарова. – М., 2003. – 69 с.
13. Симонова, Н. Е. Подходы и инструменты анализа рынка недвижимости для целей управления деятельностью строительных компаний. [Текст] / Н. Е. Симонова, Р. Ю. Симонов // Экономика и менеджмент недвижимости.– 2017.– № 2.– С. 20-24.
14. Стерник, Г. М. Анализ рынка недвижимости для профессионалов [Текст] / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник. – М., 2009. – 606 с.
15. Берстенев, М. А. Рынок розничной торговли автомобилями: участники и особенности их взаимодействия [Текст] / М. А. Берстенев, А. В. Волошин // Торговля, сервис, индустрия питания. – 2021. – Том 1, № 1 – С. 1-11.
16. Давиденко, Ю. В. Участники рынка недвижимости [Текст] / Давиденко Ю. В. // Молодежь и системная модернизация страны. – 2020. – Том 1. – С. 172-173.
17. Хамдамбеков, С. А. Участники рынка жилой недвижимости [Текст] / С. А. Хамдамбеков, А. Н. Пестряков // Управление экономикой, системами, процессами. – 2021. – С. 241-244.
18. Градостроительный кодекс Российской федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ [Электронный ресурс] // URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040 (дата обращения: 17.03.2022).
19. Лубсанова, Н. Б. Развитие экономических механизмов государственного регулирования локальных рынков жилья в условиях бюджетных ограничений [Текст] / Н. Б. Лубсанова. – Москва: ИНФРА-М, 2018. – 353 с.
20. Захарова, С. Г. Оценка регулирования жилой недвижимости [Текст] /С. Г. Захарова, А. Н. Мельцева // Власть. – 2016. – № 8. – С. 67-73.
21. Хлыстун, В. Н. Сущность, содержание и основные методы государственного регулирования рынка недвижимости [Текст] / В. Н. Хлыстун // Актуальные вопросы экономики и управления. – М.: Буки-Веди, 2015. – С. 4-10.
22. Лугуева, С. Н. Рынок жилой недвижимости [Текст] / С. Н. Лугуева // Актуальные вопросы современной экономики. – 2014. – № 4. – С. 442-446.
23. Чибикова, Т. В. Понятие, сущность и структура рынка недвижимости. [Текст] /Т. В.Чибикова // Омский научный вестник. – 2015. – № 1.–C. 190-195.
24. Бреславцева, Н. А. Рынок недвижимости – основа формирования рынка риелторских услуг [Текст] / Н. А. Бреславцева, С. В. Рябоконь // Инженерный вестник Дона. – 2011. – Т. 15, № 1. – С. 526-539.
25. Горемыкин, В. А. Инновационное развитие жилищной сферы России [Текст] / В. А. Горемыкин, Н. В. Родионова // Вопросы региональной экономики. – 2012. – № 4(13). – С. 3-12.
